Estimation théorique
Avenue Francois Mitterrand,26800 Portes lès Valence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Francois Mitterrand,26800-Portes lès Valence indique un avis de valeur compris entre 279.000€ et 315.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.790€ et 3.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 279.000€ et 315.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.780€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.780€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambonil (26007), comprenant 113 habitants est de 7,88€, soit un loyer théorique mensuel de 788€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 10,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.056€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 279.000€ et 315.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.780€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.780€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambonil (26007), comprenant 113 habitants est de 7,88€, soit un loyer théorique mensuel de 788€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 10,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.056€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-28 | 4 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 70 | 360 | 201935€ | 2885€ |
2020-02-29 | 3 | RUE JEAN VILAR | 4 | 79 | 413 | 205000€ | 2595€ |
2021-07-01 | 21 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 120 | 650 | 301000€ | 2508€ |
2022-10-31 | 23 | RUE HENRI MATISSE | 6 | 109 | 852 | 299400€ | 2747€ |
2020-09-22 | 21 | RUE HENRI MATISSE | 6 | 116 | 818 | 273500€ | 2358€ |
2022-02-10 | 16 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 79 | 362 | 187000€ | 2367€ |
2020-08-21 | 17 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 90 | 667 | 224100€ | 2490€ |
2021-08-02 | 11 | RUE PAUL VERLAINE | 6 | 141 | 654 | 340500€ | 2415€ |
2019-08-26 | 10 | RUE LAMARTINE | 5 | 138 | 638 | 267000€ | 1935€ |
2020-02-10 | 8 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 112 | 587 | 272100€ | 2429€ |
2021-12-17 | 6 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 113 | 515 | 287550€ | 2545€ |
2019-06-28 | 16 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 6 | 110 | 525 | 245250€ | 2230€ |
2019-07-23 | 5 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 113 | 580 | 267850€ | 2370€ |
2019-12-13 | 24 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 89 | 762 | 242100€ | 2720€ |
2021-08-06 | 1 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 103 | 600 | 270450€ | 2626€ |
2021-02-26 | 14 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 95 | 748 | 304000€ | 3200€ |
2021-03-31 | 16 | RUE OLIVIER DE SERRE | 4 | 88 | 624 | 280000€ | 3182€ |
2022-11-09 | 7 | ALL JEAN DE LA BRUYERE | 5 | 87 | 253 | 185000€ | 2126€ |
2023-06-28 | 13 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 111 | 789 | 372300€ | 3354€ |
2020-05-15 | 9 | ALL JEAN RACINE | 5 | 117 | 560 | 285000€ | 2436€ |
2022-06-15 | 17 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 90 | 800 | 290500€ | 3228€ |
2020-10-01 | 13 | RUE VINCENT VAN GOGH | 5 | 110 | 749 | 269000€ | 2445€ |
2020-06-11 | 3 | IMP DE LA RESISTANCE | 4 | 114 | 700 | 305000€ | 2675€ |
2020-12-30 | 12 | RUE DULCIE SEPTEMBER | 5 | 113 | 863 | 83600€ | 740€ |
2020-11-02 | 2 | RUE EDITH PIAF | 5 | 139 | 829 | 406600€ | 2925€ |
2020-09-25 | 8 | RUE ANTONIO VIVALDI | 4 | 89 | 737 | 237200€ | 2665€ |
2022-02-14 | 8 | RUE ANTONIO VIVALDI | 4 | 89 | 737 | 285850€ | 3212€ |
2021-01-18 | 31 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 84 | 492 | 224600€ | 2674€ |
2021-09-10 | 908 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 77 | 994 | 221000€ | 2870€ |
2021-01-30 | 16 | LA CHAFFINE | 4 | 95 | 608 | 287100€ | 3022€ |
2019-09-18 | 3 | RUE EDITH PIAF | 4 | 97 | 653 | 264500€ | 2727€ |
2019-11-26 | 12 | LOT RESIDENCE MANSART | 4 | 81 | 367 | 212000€ | 2617€ |
2022-08-05 | 13 | RUE JEAN BAPTISTE MOLIERE | 6 | 125 | 627 | 373695€ | 2990€ |
2021-05-17 | 1 | IMP DU CHATEAU D'EAU | 5 | 139 | 535 | 439000€ | 3158€ |
2022-06-29 | 5 | RUE FRANCIS JOURDAIN | 5 | 115 | 615 | 55000€ | 478€ |
2021-02-26 | 1 | RUE GERARD PHILIPPE | 5 | 115 | 399 | 185000€ | 1609€ |
2021-02-25 | 9 | RUE EDITH PIAF | 5 | 105 | 741 | 310800€ | 2960€ |
2022-01-10 | 2 | IMP DES ORMEAUX | 2 | 110 | 542 | 344000€ | 3127€ |
2020-02-06 | 12 | RUE EDITH PIAF | 4 | 182 | 690 | 406000€ | 2231€ |
2020-10-27 | 7 | LOT RESIDENCE MANSART | 4 | 78 | 213 | 224900€ | 2883€ |
2022-09-28 | 31 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 82 | 0 | 220000€ | 2683€ |
2021-12-15 | 33 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 72 | 0 | 183974€ | 2555€ |
2022-12-07 | 16 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 60 | 490 | 252400€ | 4207€ |
2019-07-05 | 3 | RUE LENINE | 5 | 186 | 906 | 321450€ | 1728€ |
2023-04-25 | 47 | RUE EMILE ZOLA | 7 | 139 | 476 | 324100€ | 2332€ |
2022-01-31 | 1 | RTE DE BEAUVALLON | 5 | 180 | 937 | 417500€ | 2319€ |
2022-07-27 | 20 | RUE EDITH PIAF | 5 | 113 | 836 | 361250€ | 3197€ |
2020-12-23 | 13 | RUE VOLTAIRE | 4 | 80 | 500 | 192200€ | 2403€ |
2020-05-15 | 31 | RUE MARX DORMOY | 4 | 101 | 501 | 269200€ | 2665€ |
2021-07-27 | 3 | ALL PIERRE CORNEILLE | 4 | 91 | 493 | 178000€ | 1956€ |
2022-11-07 | 9 | RUE GERARD PHILIPPE | 4 | 113 | 486 | 270000€ | 2389€ |
2023-04-12 | 9003 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 67 | 0 | 169000€ | 2522€ |
2021-04-16 | 20 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 113 | 487 | 194000€ | 1717€ |
2020-10-09 | 31 | RUE MARX DORMOY | 7 | 183 | 519 | 375000€ | 2049€ |
2021-12-09 | 13 | RUE JEAN ZAY | 4 | 63 | 431 | 95000€ | 1508€ |
2022-04-27 | 13 | RUE JEAN ZAY | 4 | 63 | 431 | 144000€ | 2286€ |
2023-06-16 | 8 | RUE GERARD PHILIPPE | 4 | 104 | 478 | 288720€ | 2776€ |
2020-06-11 | 14 | RUE JEAN ZAY | 5 | 87 | 719 | 200000€ | 2299€ |
2019-06-25 | 63 | RTE DE BEAUVALLON | 5 | 98 | 0 | 125000€ | 1276€ |
2022-11-02 | 63 | RTE DE BEAUVALLON | 5 | 98 | 0 | 156850€ | 1601€ |
2020-03-18 | 63 | RTE DE BEAUVALLON | 5 | 98 | 0 | 170000€ | 1735€ |
2022-12-16 | 63 | RTE DE BEAUVALLON | 4 | 78 | 0 | 161000€ | 2064€ |
2022-04-06 | 63 | RTE DE BEAUVALLON | 5 | 96 | 0 | 203500€ | 2120€ |
2022-07-09 | 44 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 120 | 330 | 321500€ | 2679€ |
2022-05-30 | 9 | RUE JEAN ZAY | 3 | 75 | 127 | 196320€ | 2618€ |
2019-07-19 | 6 | RUE JEAN MACE | 4 | 72 | 280 | 160000€ | 2222€ |
2021-07-01 | 12 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 113 | 504 | 195000€ | 1726€ |
2022-04-20 | 17 | RUE GERARD PHILIPPE | 4 | 123 | 547 | 266000€ | 2163€ |
2020-05-25 | 3 | RUE GEORGE SAND | 4 | 92 | 184 | 226500€ | 2462€ |
2020-10-27 | 3 | RUE GEORGE SAND | 4 | 101 | 183 | 268750€ | 2661€ |
2020-10-14 | 5 | RUE YVES FARGE | 5 | 100 | 323 | 150000€ | 1500€ |
2020-10-12 | 9 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 120 | 527 | 269150€ | 2243€ |
2020-07-27 | 18 | RUE JEAN MACE | 4 | 70 | 197 | 159130€ | 2273€ |
2019-10-16 | 79 | RUE JEAN JAURES | 6 | 157 | 791 | 213000€ | 1357€ |
2022-06-10 | 15 | ALL BARTHOLDI | 7 | 142 | 564 | 368000€ | 2592€ |
2019-07-17 | 28 | RUE JEAN JAURES | 5 | 113 | 135 | 247780€ | 2193€ |
2019-09-21 | 756 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 95 | 500 | 254750€ | 2682€ |
2022-05-16 | 756 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 95 | 500 | 325750€ | 3429€ |
2021-09-24 | 56 | RUE JEAN JAURES | 3 | 72 | 528 | 158100€ | 2196€ |
2020-12-21 | 34 | RUE JEAN JAURES | 5 | 132 | 0 | 256950€ | 1947€ |
2020-12-18 | 9018 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 120 | 676 | 236000€ | 1967€ |
2022-01-11 | 17 | ALL DES IFS | 5 | 104 | 201 | 206000€ | 1981€ |
2019-11-07 | 4 | RUE DANIELLE MITTERRAND | 4 | 90 | 424 | 257500€ | 2861€ |
2020-09-04 | 14 | RUE JEAN JAURES | 3 | 58 | 374 | 232450€ | 4008€ |
2020-07-27 | 12 | RUE IRENE ET JOLIOT CURIE | 6 | 89 | 400 | 170000€ | 1910€ |
2020-04-30 | 6 | ALL ROGER COUDERC | 4 | 95 | 558 | 231230€ | 2434€ |
2023-05-22 | 12 | RUE CHARLES DOUCET | 5 | 115 | 945 | 309650€ | 2693€ |
2022-06-23 | 8 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 77 | 328 | 215000€ | 2792€ |
2019-06-28 | 6 | RTE DE BEAUVALLON | 4 | 101 | 463 | 215000€ | 2129€ |
2020-04-22 | 8 | RUE LENINE | 5 | 126 | 0 | 339300€ | 2693€ |
2022-05-16 | 10 | RUE DANIELLE MITTERRAND | 5 | 146 | 541 | 320400€ | 2195€ |
2022-05-13 | 10 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 53 | 509 | 180000€ | 3396€ |
2022-05-19 | 10 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 53 | 509 | 210000€ | 3962€ |
2022-06-03 | 18 | ALL DES IFS | 4 | 91 | 364 | 250450€ | 2752€ |
2022-01-25 | 19 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 72 | 576 | 235000€ | 3264€ |
2020-10-21 | 8 | RUE JEAN JAURES | 2 | 46 | 243 | 141611€ | 3079€ |
2020-09-11 | 12 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 62 | 546 | 225000€ | 3629€ |
2021-09-15 | 8 | ALL DU PRE DU SOLEIL | 4 | 106 | 452 | 299000€ | 2821€ |
2023-05-02 | 15 | RUE GEORGE SAND | 5 | 82 | 449 | 238670€ | 2911€ |
2022-12-29 | 37 | RUE DANIELLE MITTERRAND | 5 | 97 | 269 | 259000€ | 2670€ |
2019-09-18 | 7 | LOT LE HAMEAU DE PEYROLLET | 6 | 107 | 0 | 224000€ | 2093€ |
2023-01-26 | 7 | LOT LE HAMEAU DE PEYROLLET | 6 | 107 | 0 | 248270€ | 2320€ |
2022-06-29 | 9 | ALL FLEURIE | 4 | 90 | 0 | 251350€ | 2793€ |
2019-06-26 | 9 | ALL FLEURIE | 4 | 90 | 0 | 225000€ | 2500€ |
2023-05-31 | 104 | RUE JEAN JAURES | 7 | 110 | 872 | 418000€ | 3800€ |
2020-10-08 | 5 | LOTISSEMENT LES AILES | 3 | 97 | 504 | 246600€ | 2542€ |
2023-04-14 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 90 | 573 | 278245€ | 3092€ |
2022-08-19 | 9011 | LES AUREATS | 3 | 100 | 407 | 239000€ | 2390€ |
2019-11-08 | 20 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 149 | 1609 | 406000€ | 2725€ |
2019-11-28 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 110 | 391 | 257080€ | 2337€ |
2020-07-08 | 40 | RUE JEAN MACE | 3 | 80 | 520 | 222290€ | 2779€ |
2022-06-07 | 4 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 94 | 0 | 223700€ | 2380€ |
2022-04-08 | 19 | RUE GEORGE SAND | 7 | 123 | 452 | 230000€ | 1870€ |
2019-11-13 | 107 | RUE JEAN JAURES | 5 | 95 | 445 | 252000€ | 2653€ |
2022-01-20 | 107 | RUE JEAN JAURES | 5 | 95 | 445 | 272000€ | 2863€ |
2022-03-09 | 81 | ALL STEPHANE HESSEL | 4 | 91 | 411 | 290600€ | 3193€ |
2020-03-03 | 20 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 117 | 500 | 337600€ | 2885€ |
2021-01-27 | 3 | RUE MARX DORMOY | 4 | 79 | 353 | 200000€ | 2532€ |
2023-03-07 | 225 | ALL STEPHANE HESSEL | 2 | 44 | 274 | 115000€ | 2614€ |
2022-05-18 | 5 | PL ELSA TRIOLET | 4 | 85 | 0 | 242000€ | 2847€ |
2021-12-15 | 6 | RUE JACQUES DUCLOS | 4 | 87 | 0 | 217720€ | 2503€ |
2022-02-18 | 6 | ALL LOUIS BOUVERON | 5 | 99 | 525 | 270970€ | 2737€ |
2019-11-05 | 24 | RUE CHARLES DOUCET | 3 | 132 | 405 | 81800€ | 620€ |
2020-06-22 | 21 | RUE CHARLES DOUCET | 4 | 67 | 420 | 197000€ | 2940€ |
2020-06-30 | 13 | RUE MARCEL CACHIN | 4 | 69 | 519 | 140000€ | 2029€ |
2021-01-20 | 20 | ALL DE LA FRATERNITE | 4 | 78 | 494 | 210000€ | 2692€ |
2019-10-17 | 9 | RUE DESCARTES | 4 | 162 | 619 | 196000€ | 1210€ |
2022-09-09 | 9 | RUE DESCARTES | 4 | 162 | 619 | 310000€ | 1914€ |
2020-09-15 | 11 | RUE MARCEL CACHIN | 4 | 51 | 462 | 176000€ | 3451€ |
2023-02-01 | 3 | RUE DESCARTES | 5 | 115 | 313 | 270000€ | 2348€ |
2020-07-07 | 58 | RUE JACQUELINE AURIOL | 5 | 101 | 264 | 205400€ | 2034€ |
2021-01-12 | 56 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 91 | 237 | 183700€ | 2019€ |
2022-03-04 | 1455 | RTE DE VALENCE | 4 | 80 | 810 | 419000€ | 5238€ |
2020-05-14 | 54 | RUE JACQUELINE AURIOL | 3 | 73 | 215 | 163200€ | 2236€ |
2022-07-11 | 125 | RUE JEAN JAURES | 4 | 94 | 614 | 196000€ | 2085€ |
2020-11-06 | 22 | ALL DE LA FRATERNITE | 2 | 40 | 446 | 158700€ | 3968€ |
2020-11-12 | 8 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 125 | 448 | 271000€ | 2168€ |
2021-04-28 | 6 | RUE MARCEL CACHIN | 5 | 95 | 689 | 244000€ | 2568€ |
2020-04-29 | 37 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 89 | 186 | 178800€ | 2009€ |
2020-07-28 | 35 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 86 | 329 | 179700€ | 2090€ |
2021-08-27 | 35 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 86 | 329 | 251000€ | 2919€ |
2020-05-15 | 48 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 91 | 253 | 187200€ | 2057€ |
2022-11-07 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 86 | 0 | 244000€ | 2837€ |
2020-10-01 | 46 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 91 | 263 | 185200€ | 2035€ |
2020-07-08 | 6 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 79 | 378 | 175000€ | 2215€ |
2023-06-30 | 10 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 115 | 374 | 238600€ | 2075€ |
2020-06-24 | 33 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 86 | 327 | 179700€ | 2090€ |
2020-05-11 | 31 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 86 | 301 | 180700€ | 2101€ |
2020-08-03 | 44 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 91 | 269 | 185200€ | 2035€ |
2020-07-21 | 42 | RUE JACQUELINE AURIOL | 5 | 100 | 267 | 207400€ | 2074€ |